Избыточные активы

Даже в том случае, когда оценка компании осуществляется на основе будущей прибыли, необходимо изучить каждый актив в отдельности (главным образом, долгосрочные материальные активы, такие как недвижимость) на предмет его фактического участия в создании операционной прибыли. Все избыточные активы, которые не задействованы в производственном процессе, следует оценивать отдельно, а их совокупную стоимость необходимо прибавить к сумме, полученной в результате доходного метода оценки. В качестве примеров можно привести жилые помещения, которые пустуют или заняты персоналом без уплаты за аренду; зоны отдыха, прилегающие к заводу; корпоративные яхты для отдыха руководителей компании; денежные средства и инвестиции в ликвидные активы, которые превышают потребности компании для осуществления текущей деятельности.