Амортизация арендованного имущества.
Со следующего года компании смогут амортизировать капвложения в арендованное имущество по нормам, не зависящим от срока полезного использования этого имущества. При этом будет важно соблюсти такое условие: данное капитальное вложение названо в качестве отдельного инвентарного объекта в Классификации основных средств. В частности, собственные сроки амортизации можно будет установить для пожарной сиптлизации или системы вентиляции. При этом компании смогут серьезно сэкономить на налоге на прибыль, поскольку срок эксплуатации подобных неотделимых улучшений меньше, чем у самого арендованного здания.
Соответствующие поправки внесены в пункт 1 статьи 258 Налогового кодекса РФ. Его новая редакция позволяет компаниям самостоятельно выбирать, как считать амортизацию по капвложениям в период аренды: исходя из их собственного срока эксплуатации или же с учетом срока по арендованному имуществу.
Напомним, что сейчас разъяснения Минфина России по этому поводу противоречивы. Так, в письме от 23 октября 2009 г. № 03-03-06/2/203 чиновники разрешили относить улучшения к отдельной амортизационной групппе. А позже потребовали устанавливать тот же срок полезного использования, что и у объекта аренды (письмо от 29 октября 2009 г. № 03-03-06/2/209).
Теперь спорная ситуация разрешена. Правда, сохранится ограничение — списывать стоимость неотделимых улучшений можно только до окончания срока аренды. Поэтому арендатор скорее всего по-прежнему не сможет при исчислении налога учесть в расходах всю сумму, вложенную в объект. Но она будет явно больше, чем получается отнести на расходы сейчас. |
Основные средства. ОС.
