объекта недвижимости — наличие дорог, подъездных путей, видов транспортных магистралей, предприятий торговли и т.д.;
• невзаимозаменяемость спроса на объекты недвижимости (в частности, превышение предложения над спросом на рынке недвижимости);
• обязательная государственная регистрация всех сделок на рынке недвижимости;
• сопутствующие затраты вложению капитала в недвижимость, которые выражаются в виде:
затрат по поддержанию объекта недвижимости в нормальном состоянии (затраты на ремонт, эксплуатацию и др.);
ежегодного налога на владение недвижимостью;
налогов и сборов на сделки с недвижимостью.
Отметим, что развитие рынка недвижимости в Российской Федерации осложнено:
имущественным разграничением прав собственности на объекты недвижимости (здания, сооружения) и земельные участки под ними;
слабым государственным регулированием отношений на рынке недвижимости.