На главную страницу Форма обратной связи
EcoUniver.com
Статья подготовлена в сотрудничестве:
Разделы сайта
Минусы экологичных деревянных домов. Почему никто не дает кредит на их покупку Разделы по экономике / Недвижимость 
  

Прежде чем дать объявление о продаже недвижимости, следует оценить рынок. Как показывает анализ рынка недвижимости, стоимость экологичных деревянных домов из года в год отстает от рынков в целом.

Любой материал, используемый для строительства жилого дома, имеет свои недостатки. Так и деревянный дом, построенный из экологически чистой древесины, имеет сложности в эксплуатации и недостатки. Самая главная проблема, каких жилищ, это то, что дерево отлично горит. И какими бы пропитками не покрывали древесину, и как бы ни старались защитить ее от пожара, риск возгорания в деревянных домах достаточно велик. Именно поэтому при строительстве экологически чистых деревянных домов особое внимание уделяется к квалификации мастеров проводящих электропроводку и к работе печников, вызванных для устройства печи или камина. Деревянные дома желательно сохранить от полнейшего краха застраховав его в надежной компании.

деревянные дома

Другой недостаток деревянного дома состоит в том, что древесина имеет очень слабую стойкость к воздействию окружающей среды. Солнце, дождь и снег не сохраняют красоту внешнего покрытия жилища, каким бы красивым и дорогим оно не было. Чаще всего портятся от воздействия солнца и дождя южные и юго-западные стены. Даже покрытые антисептиками стены деревянных домов начинают терять свой естественный цвет и сереть под воздействием погодных условий. Под покрытие в микротрещины попадает влага, и защитная пленка начинает отслаиваться.

Еще один недостаток дома из древесины связан с нарушением технологического процесса во время сушки. Дело в том, что бревна и брус во время сушки в сушильных камерах на поверхности сохнут гораздо быстрее, чем внутри. Могут образоваться трещины. Как правило, древесина недосушивается и в таком состоянии поступает в продажу. После строительства из таких бревен или брусьев могут возникнуть деформации и появиться трещины.

Но соблюдая все правила строительства домов из древесины, можно избежать деформации досок и бревен в готовых стенах. Трещины в бревнах всегда возникают параллельно желобу бревна. Иногда делают пропил по все длине бревна, чтобы сократить вероятность возникновения хаотичной трещины. Для сохранения древесины и правильной организации сохранения тепла в построенном доме следует между бревен прокладывать паклю, а не модное сейчас джутовое полотно.

После заселения деревянного дома выделяется большое количество тепла и влаги. Из помещения влага идет в деревянные стены и создается ранний износ древесины. Дерево внутри сырее и начинает гнить. Поэтому наружные стены в деревянных домах рекомендуется всячески сохранить от внутренней влаги.

строительство и покупка недвижимости

На протяжении всей своей жизни деревянный дом меняет свои размеры. В Финляндии даже делают в вертикальных столбах металлические штыри с резьбой и гайками по принципу домкрата. Высота в процессе эксплуатации такого дома постоянно корректируется. В летние влажные месяцы дом набухает, а зимой просушивается.

В связи с современными способами сверхскоростной сушки в самой древесине возникают необратимые процессы. Кристаллизуется смола и ослабевает стойкость к гниению. При изготовлении бруса снимается самый защищенный от внешней влаги слой и остается одна слабая сердцевина.

Экологически чистым вновь построенное деревянное жилище считается очень недолго. После первой же пропитки огнезащитными растворами теряется экологическая чистота древесины и стоит говорить только об экологической чистоте пропитки. Но всевозможные пропитки сохраняют древесину лишь 5-10 лет. Сохранить древесину от гниения возможно лишь полностью лишив ее влаги.

Самая ответственная работа при постройке деревянного дома, это работа по проводке электричества. Открытую проводку сейчас делать немодно, а сделать правильно и безопасно в доме скрытую проводку может только специалист-электрик.

Все эти недостатки не дают банкам уверенности в завтрашнем дне деревянного дома. Страховщики оказываются страховать деревянные дома на большие суммы, а банки не дают ипотечные кредиты под слабо застрахованное залоговое имущество. При таком кредите нет гарантии возврата займа. А нет гарантий возврата - нет и самого займа.


05.01.2014
Автор: Искандер Милевски

 
Другие наши статьи по экономике:

  • Преимущества деревянных стеклопакетов. Почему деревянные окна лучше
  • Строительство загородных домов. Деревянные дома, их плюсы и минусы
  • Каменные дома. Виды, преимущества и недостатки каменных домов
  • Ипотека на частный жилой дом менее доступна, чем ипотека на квартиру
  • Дома из оцилиндрованного бревна помогут решить жилищный вопрос в стране



  • Книги по экономике

    Copyright © 2009-2016. MedUniver.com
    Design by MedUniver.com