пришедший из США финансовый лизинг представляет собой специфическую форму финансирования инвестиций в оборудование. Лизинг считают заменителем (субститутом) кредита, потому что лизингодатель обеспечивает лизингополучателю возможность пользоваться предметом лизинга до его полной оплаты за счет средств, выделенных лизингополучателем для нужд инвестирования. В то же время лизинговые контракты предполагают для лизингополучателя дополнительные текущие затраты, которые соответствуют расходам по процентному обслуживанию кредита.
Финансовый лизинг предполагает большое разнообразие заключаемых на его условиях контрактов. Лизинговые компании отличаются тем, что стремятся предложить такие условия контракта, которые бы удовлетворяли потребностям и возможностям любого потенциального лизингополучателя. Тем не менее некоторые типичные условия контрактов финансового лизинга, наиболее часто встречающихся на практике, можно обобщить.
При финансовом лизинге возникают специфические проблемы бухгалтерского учета, связанные с тем, что хозяйственное право использовать предмет лизинга в течение срока лизинга имеет лизингополучатель, в то время как право собственности на этот предмет остается за лизингодателем. В том, что касается уплаты налогов (в частности, на имущество), с полной определенностью предмет лизинга должен оставаться на налоговом балансе лизингодателя. В отношении же того, как предмет лизинга следует отражать в «торговом» (финансовом) балансе  лизингодателя и лизингополучателя, до сегодняшнего дня существуют разные точки зрения.